Frequently Asked Questions

Property और transaction के प्रकार के अनुसार documents अलग हो सकते हैं। सामान्यतः identity proof, PAN, photographs, ownership/title documents और applicable supporting documents की आवश्यकता हो सकती है। Registry से पहले exact document requirements verify करना उचित है।

सिर्फ sale deed या seller द्वारा दिखाए गए documents देखकर property का पूरा legal status पता नहीं चलता। Buyer को title chain, ownership, mortgage, litigation, dues और relevant records की उचित जांच करनी चाहिए।

Sale Deed वह महत्वपूर्ण document है जिसके माध्यम से sale transaction की terms और property transfer से संबंधित विवरण record किए जाते हैं। इसमें buyer, seller, consideration, property details और applicable conditions शामिल हो सकती हैं।

Gift Deed के माध्यम से किसी property या interest को applicable legal requirements के अनुसार gift किया जा सकता है। इसकी registration, stamp duty और execution requirements transaction और applicable law के अनुसार अलग हो सकती हैं।

Stamp Duty और Registration Fee applicable government rules, property value, transaction type और अन्य applicable factors पर depend कर सकती है। किसी भी calculator को केवल indicative calculation के रूप में देखें और transaction से पहले applicable charges verify करें।

Mortgage property में transaction से पहले bank charge, outstanding loan, release requirements और applicable NOC की स्थिति verify करना महत्वपूर्ण है। केवल seller के statement पर निर्भर रहने के बजाय relevant records की जांच करें।

अगर property से संबंधित court order या stay मौजूद है तो order के exact terms, property और parties पर उसके effect तथा current status को समझे बिना transaction आगे बढ़ाना उचित नहीं है। Case-specific legal advice लेना महत्वपूर्ण हो सकता है।

GPA/SPA based transaction में authority की scope, principal की identity, document authenticity और revocation/ cancellation status को verify करना महत्वपूर्ण है। Transaction की legal applicability भी check करें।

Seller की identity के साथ-साथ उसके ownership documents, previous title chain और applicable co-owner details की जांच करें। आवश्यकता के अनुसार relevant registration और authority records से information verify करना चाहिए।

Applicable property tax, authority dues, maintenance या अन्य liabilities की स्थिति transaction से पहले verify करें। जहां applicable हो वहां latest receipts, clearance और relevant statements देखना उपयोगी हो सकता है।

Void और Voidable transaction की legal nature अलग हो सकती है। किसी specific document को void या voidable मानने के लिए facts, applicable law और circumstances का विश्लेषण आवश्यक हो सकता है। ऐसे मामलों में case-specific legal opinion लेना उचित है।

Registry से पहले transaction details, parties की identity, ownership/title documents, applicable stamp duty, registration requirements और relevant supporting documents की जांच करें। Buyer के लिए title, mortgage, litigation और dues की preliminary verification भी महत्वपूर्ण हो सकती है।